东莞家底大摸排！全市147宗住宅用地，方位全曝光了！
又是新的一年，新的开始。
新的置业计划有了吗？如果还没有，不急，先来看看东莞家底~
据东莞市自然资源局信息，发布了最新的《东莞市存量住宅用地项目信息》，东莞市目前共147宗存量住宅用地（因统计时间等影响，部分数据存在滞后，仅供参考）。
按片区来看，松山湖片区32宗最多，其次为城区片区29宗。
按镇街来看，塘厦13宗宗数最多，东城则为未动工、未销售土地面积最多镇街。
总体上，这147宗存量住宅用地，总用地面积约575万平。其中未动工土地面积约135万平，未销售房屋用地约293万平，即合计未来可供应仍有约428万平（占地面积，部分数据存在滞后）。
接下来，来吧，分片区、镇街，来看看这147宗地都在哪里~（可点击文末“阅读原文”，获取清晰分布地图哦~）
温馨提示：房姐已盘点过2022年全新盘，可以搭配着来看~
城区片区
据自然资源局清单数据，南城共4宗，其中新增2宗存量住宅用地，备受关注。分别为华润置地中心、香港中心项目，均位处东莞CBD。
东城，9宗存量住宅用地，均位于八一路沿线核心地段，仍未动工中。
莞城1宗，为珑远的丰华置地广场。
万江7宗，其中主要新增供应来自碧桂园云樾半岛、珑远万江翠珑湾。而除清单上项目外，万江还将有鹏瑞世纪城旧改、奥园旧改，未来将带来可观供应。
石碣同样有7宗。其中中海左岸东宸在售，2全新盘恒基旭辉江山、中洲城邦已亮相即将上市。此外还有清单中未列的新城御珑公馆。
高埗1宗，为2021年拿地的华侨城天鹅堡。
🚩 南城
｜数据存在滞后，清单含部分实际已售罄项目，仅供参考（以下同）
📍万象府：住宅已售罄，目前在售为润创中心写字楼。
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📍鹏瑞天玥：待推新货。项目最近一次备案为2021年6月，备案均价约4.6万/平（毛坯），总价约1105-2515万/套。
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📍 华润置地中心，2021年8月11日，华润以总价约56亿竞得东莞CBD核心地块，规划将建450米高东莞地标高楼。项目总计容建面约84万平，其中住宅约22万平。
目前项目已完成投资备案，建设期为2021年09月01日 - 2028年05月01日；最新进展为2021年12月28日，建设工程规划许可证，受理。
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📍 香港中心项目，2021年8月23日拿地，同样位于南城CBD。项目总计容建面约15万平，其中住宅建面约4.2万平。
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而除清单上CBD地块的新增供应外，南城还有多宗住宅项目。虽然进度不一，不过仍是可以期待一下。
包括：恒兆公馆、裕和苑、宏远时代国际花园、宏远时代国际花园、孚泰锦城、海德珺庭等。
🚩 东城
｜地图仅标注147宗清单内项目，仅供参考（来源：东莞市自然资源局，以下同）
📍 八一路沿线，9宗存量住宅用地，目前均未动工。
虽然清单上9宗均未动工，并且近2年均无新招拍挂商住地，不过东城可能今年会带来惊喜。包括招拍挂，以及旧改等。
清单以外，还有这些项目未来将有住宅供应。
📍 星河传说二期，投资备案总建面约25万平，目前还在建设中，需要再耐心等等。
📍 巨基旗峰名苑，项目位于东城立新社区旧锡边村，于2021年6月3日完成投资备案。
总占地面积为4万平，总建筑面积为26万平。主要建设内容：住宅楼、公寓楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。建设期2021年10月01日 - 2025年07月01日。
📍 高田城南印象，位于鹏瑞天玥旁，备受关注的城区巨无霸旧改。
项目规划总面积为79923平，总建面32万平，总投资为29亿，项目目前停工状态。
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📍 立新社区九头村润海地块改造村企合作项目，项目于2021年12月17日完成投资备案，住宅建面约1.1万平。
📍 主山片区旺盈三旧改造单元，项目于2021年1月7日完成投资备案，总建面约28万平，规划将建9栋住宅。
此外，据招标动态，黄旗1号地块周边正开展相关测绘。
🚩 莞城
📍丰华置地广场：位于丰华珑远翠珑湾旁，作为地铁上盖项目，目前该项目正在建设中，
据了解，将建1栋商住楼及多栋商业办公楼。住宅建面约2.7万平，规划总户数约242户。
🚩 万江
📍保利首铸天际：洋房已售罄。在售建面约33平LOFT-5526平独栋商办产品。
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📍天健阅江来：项目最近一次备案为2021年4月28日，备案均价37274元/平（毛坯）。
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📍阅云台：现推约125-147平四房尾货。项目最近一次备案为2021年5月28日，备案均价36505、39684元/平（毛坯）。
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📍奥园翡翠澜湾：项目邻近东莞R1万江站（规划），紧挨着省一级万江中学。最新一次备案为2021年10月，备案均价36061、35400、33352元/平（毛坯）。
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📍珑远万江翠珑湾：项目位于信鸿澜岸东侧临江区域，总建面达28万平，户型为约95-143平三四房，拥有南向江景资源。
据规划，住宅建面约9.7万平，共约928户。已于2022年1月1日开放华南MALL城市展厅。
📍碧桂园云樾半岛：2021年拿地，已入市。项目主推100-141平三至四房，有南向江景资源，备案均价约3.5万/平（毛坯）。
除此之外，万江未来供应还有旧改项目鹏瑞世纪城谷涌西围花园、奥园翡翠澜庭。
🚩 石碣
📍中海左岸东宸：邻近东城，主推约89-119平三至四房，多开间朝南，目前部分优惠售价2.6万/平起（毛坯）。
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📍新城御珑公馆：项目主推约81-117平三至四房，售价约2.3万/平起（精装）。
📍中洲城邦花园：项目于1月19日亮相，开放营销中心。据规划，一期住宅建面约3万平，共约272户；二期住宅建面约3万平， 共约316户。
📍恒基旭辉江山，规划住宅建面约5.5万平，商业建面约2.3万平。
项目已于2021年12月25日开放销售中心，推出建面约96-117平住宅产品。2022年1月5日预售，首次备案均价约28274元/平（精装）。
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🚩 高埗
📍 华侨城天鹅堡（限销售均价项目），项目临莞潢南路，位于高埗中心区。项目计容建面约22.7万平。
值得一提的是，项目地块为由东莞目前3宗限售价商品房地块之一。首次上市销售年度的申报均价不得高于 26755 元/平方米（毛坯交付标准）
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松山湖片区
松山湖片区，2021年的真松山湖，迎来中海、深业两个全新住宅盘。而在2022年，则还有万科全新项目。此外，还有华为人才房项目。
寮步7宗，全新供应有，相邻的南山悦府、保利越秀金茂松湖云禧两大全新盘，以及投资备案了很久的美尔顿越洋广场。
大岭山8宗，其中3宗为华为人才房项目，2宗为鸿海旧改松湖西岸。在售的中海松湖璟尚、金地格林名钻，以及待上市的保利琥珀府。此外，清单以后还有在售项目华堂睿晟松湖云溪。
大朗2宗，分别为阳光城湖山悦、中海松湖云锦。
茶山5宗，除龙湖金地天曜城外，新盘较为集中在沿河两岸，包括：莞民投和昌莞月湾、嘉华嘉誉湾、金融街金悦府、碧桂园瑜璟臺。
石排3宗，保利悦湖公馆已入市销售，两新盘福晟钱隆华府、奥园誉松湖待入市。
石龙2宗，均是2020年拿地项目。其中中信凯旋湾已入市，天麟天悦待入市。
🚩 松山湖
📍中海松湖林语：项目全部货量已推出，最近一次备案为2021年11月10日，备案均价45005-49386元/平（精装）。据“莞e认购”数据，仅剩1批次33套房源可登记，已登记55人。
📍深业松湖云城：项目最近一次备案为2021年12月6日，备案均价46581、47807元/平（精装）。据“莞e认购”数据，仅剩2批次46套房源可登记，已登记27人。
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📍万科松悦花园：2021年初拿地，属南部滨湖区，紧邻华为湖畔花园。项目配建3万平世界知名酒店悦榕庄，目前建设中，待上市。
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📍华为人才房项目：地块为松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。项目建成后需带装修销售，最高销售房价不得高于11500元/平。销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
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🚩 寮步
📍 保利越秀金茂松湖云禧，项目位于松山湖北部辐射范围，为2021年招拍挂项目。
总计容建面约6.5万平，推出建面约95-140平产品，共约592户。
📍 南山悦府，同样为2021年招拍挂项目，与保利越秀金茂松湖云禧项目相邻。
计容建面约2.6万平，规划约262户，推出建面约95-120平产品，已于2021年11月27日开放销售中心。
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📍 美尔顿越洋广场，项目位于富竹山村。曾于2017年完成投资备案，目前显示已失效。
不过据公示信息，项目最新动态为：2021年7月5日，建设工程规划许可证，批后公示。
据规划，项目计容建面约22万平，住宅约15.6万平，约1324户。是个超千户的大盘。
📍保利卓越中环广场：寮步站TOD双盘之一，最近一次备案为2021年1月15日，备案均价约32109元/平（精装）。目前在售商办产品。
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📍金地保利领峯：寮步站TOD双盘之一，项目最近一次备案为2021年9月26日，备案均价约30681元/平（毛坯）。
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📍建鼎源悦：项目近松山湖北站，目前有建面约115-130平准现房在售。项目最近一次备案为1月11日，备案均价约33286元/平（精装）。
据了解，项目分两批交付，首批为2022年6月底，第二批为2022年10月底。
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而清单上的华侨城纯水岸，项目住宅已售罄。
除此之外，2021年的供应大户寮步，未来还将有多个商住类旧改项目。
包括：鼎峰横坑片区水叮当三旧改造居住项目、光大竹园村三旧改造项目、世博陈家埔钜盛鞋厂地块三旧改造项目、新云达坑口社区极致鞋厂地块三旧改造二类居住项目、建鼎凫山村海威旧厂地块三旧改造项目、光大鸿图广场旧改项目。
🚩大岭山
📍 保利琥珀府（备案名），位于大岭山农场村，距离镇政府约250米。
项目为迷你地块打造，住宅建面约0.7万平，规划约60户。
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📍 松湖西岸：即鸿海旧改项目。项目位于大岭山与松山湖交接处，隔着石大公路与松山湖相望。距离地铁1号线大岭山东站约1000米，地理位置优越。
其中，一区建面约25.8万平，二区建面约15.7万平，含商住规划。备案建设期为2021年05月01日 - 2026年05月01日。
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📍中海松湖璟尚：2021年8月9日首次预售，备案均价约3.3-3.5万/平（毛坯）。
项目地处大岭山新区核芯，承接松山湖辐射利好，俯瞰同沙生态园。
📍金地格林名钻：项目占地约5362平，建面约1.9万平。2021年8月11日首次预售，备案均价约3.2万/平（毛坯）。
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此外，清单上还有2020年拿地的华为人才房项目。
实际上，清单以外，大岭山还有在售楼盘。
📍华堂睿晟松湖云溪：项目位于松湖南岸，万科汉邦松湖半岛旁。于2021年12月2日首次预售，备案单价约28545-35745元/平（毛坯），总价约218-579万/套。
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而在2021年底及2022年初，随着大岭山2宗商住规划的城市更新项目完成单一主体挂牌招商，大岭山旧改也在提速。
含商住规划的旧改项目，包括：锦裕实业宏波家私厂地块三旧改造项目、中洲农场社区大岭山广场旧改项目、万科连平村旧改项目。
🚩 大朗
📍中海松湖云锦：2021年拿地，近松山湖，离大朗西（在建）地铁站点约50米。
项目已于2021年12月3日首次预售，备案单价约35214-46017元/平（毛坯）。推出约96-129平3-4房产品，目前待售中。
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📍阳光城湖山悦：项目最近一次洋房备案是2021年6月22日，备案均价约3.6万/平（精装）。
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此外，据此前批较，大朗还有三限房项目在建，建面约7万平，将建6栋居住楼。
大朗潜在供应较少，暂时没有其他。
🚩 茶山
📍莞民投和昌莞月湾，项目位于茶山新城，邻近在建的桑茶快线出口。
项目住宅建面约4万平，规划约329户，容积率约1.8，打造约115-125平纯四房低密小区。
项目2021年12月5日开放销售中心，已于1月13日首次预售，洋房备案均价约2.8万元/平（精装）；别墅备案总价约478-542万/套。
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📍 碧桂园瑜璟臺，2021年8月招拍挂项目，进展神速，已于2021年12月22日首次预售，拿地到预售仅约4个月。备案洋房均价27520元/平（毛坯）。
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📍嘉华嘉誉湾：南向临江，项目上一次备案是2021年8月4日，备案均价约25700元/平（精装）。
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📍金融街金悦府：金融街首进东莞作品，茶山临江大盘。项目上一次备案是2021年9月29日，备案均价约25001元/平（毛坯）。
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📍龙湖金地天曜城：东莞火车站TOD项目，由大型综合体、写字楼、住宅组成。项目上一次备案是1月14日，备案均价约26378元/平（毛坯）。
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🚩 石排
📍保利悦湖公馆：项目上一次备案是2021年5月31日，备案均价约1.9万/平（毛坯）。据网签数据，仅少量未网签（网签存在滞后）。
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📍福晟钱隆华府，项目2020年6月13日便已开放销售中心，共规划两栋高层住宅，各24层共约404户，主打70-100平2-3房，目前仍是待售中。
📍 奥园誉松湖，项目曾于2019年04月30日投资备案，不过目前显示失效。
作为石排重点打造的华城轮胎厂“三旧”改造项目，规划住宅建面约7万平。
🚩 石龙
📍 天麟天悦，项目体量不大，占地约1.3万平，建面约3.8万平，规划有4栋建筑，共356户。
产品方面，项目主打建面96-139平三至四房。项目已于2021年9月1日开放销售中心，目前待售中。
📍中信凯旋湾：项目距石龙镇政府约800米，周边配套成熟，有多个社区，居住氛围浓厚。
推出建面约89-116平高层住宅产品，均价约2.4万/平（毛坯）。
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滨海湾片区
滨海湾片区，滨海湾新区仍是以人才房为主，OPPO、VIVO、小天才，3宗人才房存量住宅用地。
长安，由于长安站TOD地块的流拍，仅新增1宗三限房住宅用地。
虎门，供应大户，9宗。包括在售的保利时区、万科卓越珑远未来之光，以及粤港湾樾光里、深物业赤岗社区项目、汉荣悦府、奥利大厦、和府等待上市新项目，此外还有没列在清单上的东实旗盛花园（三限房项目），及多宗商住类旧改。
厚街，5宗。包括：时代天韵、瑧山悦、前海道等，此外厚街最大供应的康华云溪（没列在清单上）。
沙田，3宗，2021年拿地的全新项目越秀美的天悦江湾花园，以及已开售的海上明悦、融创云玺湾。
🚩滨海湾新区
📍人才房项目：3宗人才房用地，分别是2019年拿地的小天才人才公寓项目、OPPO人才房项目，以及2021年拿地的VIVO人才房项目。
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此外，在此前交椅湾规划文件中，新区内交椅湾板块还将有5宗住宅用地，合计占地35万平，建面120万平。据规划，未来可供约4万居民入住。
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🚩长安
📍东实旗康苑（三限房项目），东莞首宗挂牌出让的三限房地块。项目位处新安大桥、新民路交汇处，与深圳仅一桥之隔，总建面约5.4万平，
项目销售均价不能高于 41791 元/平（带基本装修），50%产权，即实际单价：约2.1万/平。
地块详情：👉东实连拿四宗三限地块，拿地总金额约28.7亿，总建面约27.3万平
📍碧桂园云悦半山：项目推出产品为208-281大平层，两梯两户，在售。
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📍首铸御峰华庭：项目位于长安镇中心，周边配套成熟，距长安地王广场仅约700米。目前在售商办品。
🚩虎门
📍保利时区：高铁、城轨、地铁三轨交汇的TOD项目，项目总建面150万平，住宅32万平，住宅及商办产品在售中。洋房最近一次预售是2021年11月10日，备案均价约3.8万/平（毛坯）
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📍万科卓越珑远未来之光：项目毗邻虎门标杆大盘南部湾万科城，位于虎门新中心。最近一次预售为1月11日，备案均价约3.9万/平（毛坯）
项目详情：👉扫走两个冠军后，再加一个实景展示区！不愧是虎门的未来之光
📍 粤港湾樾光里：粤港湾控股东莞4大项目之一。项目住宅建面约7.8万平，规划总户数约738户。项目推出建面约92-127平三至四房，已于2021年11月27日开放接待展示中心。
📍 深物业赤岗社区项目，2021年8月27日拿地，项目毗邻虎门站TOD，周边为虎门CLD（居住中心），建面约11万平。
地块详情：👉百轮大战！20883元/平！深物业20.7亿夺下虎门靓地
📍 汉荣悦府，项目位于滨海大道、虎门大道交界处，于2016年01月15日完成投资备案，目前显示已失效。为旧改项目，规划2栋高层住宅，住宅建面约2.3万平，共约211户。
📍 奥利大厦，项目位于博涌社区，于2021年06月24日完成投资备案。项目总建面约2.5万平，规划有住宅及商业办公，建设期2021年12月01日 - 2023年12月01日。
📍 和府，项目位于博涌社区连升路，为旧改项目，于2021年08月12日完成投资备案。总建面约11.7万平，将建9栋住宅。
此外，未列入清单的还有东实旗盛花园（三限房项目）、卓越星海花园、滨海云著公馆、龙光玖悦府、东方伟业滨海一品等项目，均有住宅规划。
🚩厚街
📍瑧山悦：2021年拿地，位于厚街镇中心，生活配套成熟。最近一次备案为2021年12月9日，备案均价约38598元/平（毛坯）。
项目详情：👉东莞首创！怎样的大宅风范，才能与65万方公园共融？
📍时代天韵：2020年拿地，近南城水濂山。最近一次备案则为1月14日，备案均价约26045元/平（精装）。
项目详情：👉加速！加速！东莞CBD价值圈成型！机会点呼之欲出
📍前海道，项目又名朗豪商业广场，住宅建面约3万平，规划约339户。据了解，项目将推户型为建面约76-98平洋房，推售时间待定。
而清单上的万科中天金域世家、万科中天金域世家Ⅱ，实际住宅已售罄。
不过清单以外，实际上厚街还有在售新盘康华云溪，以及在建中的大中阳光花园，均为地铁盘。
📍康华云溪：表格中未列入的厚街地铁盘。主打改善型产品约118-169平三至四房，备案均价约2.8-3万/平（毛坯）。
项目详情：👉精心打磨！中心+TOD大城，绘就厚街的人居高配圈
🚩沙田
📍 越秀美的天悦江湾花园，2021年9月拿地，总计容建面约14.5万平。已于2021年10月13日完成投资备案。
地块详情：👉又是新高！15082元/平！越秀再下一城，约18.7亿入主沙田
📍海上明悦：近虎门港综合保税区，最近一次备案为2021年10月13日，备案均价约2.5万/平（毛坯）。
项目详情：👉信号来了！滨海湾圈出一个新高地！1/2虎门价，冲不冲？
而清单上与与海上明悦相邻的融创云玺湾，实际已基本售罄。清单以外，实际还有碧桂园柏丽湾二期、天琴湾、佳兆业碧海云天等在售新房。
水乡新城片区
水乡新城片区，道滘5宗，分别是水岸君悦东方、首嘉鹭湾1号、阳光城翡丽湾、时代香海彼岸，以及2021年拿地的全新盘中海麒瑞花园（备案名）。
洪梅，2宗，已开售的万科星城，以及北京首开2021年拿地首进东莞的首开熙江玥庭。
望牛墩，4宗。未来主要供应将来自保利阅江花园（备案名）、信鸿广场。
中堂5宗供应全都在豆豉洲岛，分别是半岛1号、时代芳华、盛和星岸轩。
麻涌，7宗，水乡最多。将有多个新盘上市，包括万科公园里、南山府、华侨城云瑞府（备案名），以及已预售的南太珑玺、珑远印象翠珑湾等。
🚩道滘
📍中海麒瑞花园（备案名），2021年7月招拍挂项目。项目住宅建面约19万平，规划为约2048户的大型品质小区。
地块详情：👉31亿！东莞地价top9！中海霸气夺下道滘巨无霸靓地！
📍 首嘉鹭湾1号，位于东江江畔，规划111户，全盘为改善型四房。项目已于2022年1月1日开放销售中心，待售中。
地块详情：👉又破纪录！16802元/平！大战73轮，嘉霖夺下道滘迷你地！
📍水岸君悦东方：南向望江，道滘大盘，总建面达16万平。项目最近一次备案为1月20日，备案均价约2.8万/平（毛坯）。
项目详情：👉天啊！均价2.5万/平，主城旁竟藏着这个低密水岸大盘！
而清单上的阳光城翡丽湾洋房已售罄，总建面达50万平的时代香海彼岸待推新货。
此外，未来新供应还有未列入清单的规划253户的里岸，以及含商住规划的道滘镇南城工业区城市更新项目。
🚩洪梅
📍万科星城：邻近东莞西站与水乡未来学校（规划），推出79-119平三至四房，首期20万起。项目是近一次备案为2021年8月27日，备案均价约2.2万/平（毛坯）。
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📍 首开熙江玥庭，东莞首个限售价的商品房项目。2021年9月拿地，规划计容建面约5.4万平。项目首次上市销售年度的申报均价不得高于 23831 元/平方米（毛坯交付标准）。
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📍海德璟悦台：未列在清单内，项目最近一次备案为2021年9月10日，备案均价约2.3万/平（精装）。
🚩望牛墩
📍保利阅江花园（备案名），2021年7月拿地，计容建面约14万平，备案建设期2021年11月01日 - 2024年09月01日。
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📍中梁恒哲时光128：中梁恒哲首入东莞之作，规划共128户。项目已于2021年9月开盘，洋房备案均价约2万/平（毛坯）。据住建局网站信息，仍有部分暂未网签（网签存在滞后）。
📍 信鸿广场，为合利工业园旧改项目，近东莞西站。为水乡新城首个TOD综合旧改开发。项目计容建面约18万平，建设期2021年03月01日 - 2023年03月01日。
而在清单上的首创禧瑞阅府实际洋房已售罄。此外，望牛墩未列入清单的未来供应还有曾于2019年投资备案的湾景公馆。
🚩中堂
📍 半岛1号，项目住宅建面约4万平，住宅规划约372户。主推建面约88-143平望江住宅，备案均价约1.9万/平（精装）。
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📍时代芳华：中堂豆豉洲大岛主，项目最近一次预售为2021年11月19日，备案均价约2万/平（毛坯）。
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📍盛和星岸轩：2020年6月拿地，一线临江。住宅建面约2.8万平，规划约240户。
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🚩麻涌
📍万科公园里，项目是华阳湖湿地公园腹地唯一在售项目，占据优质的生态资源。其产品为建面约97-126平三至四房，待售。
📍华侨城云瑞府，2021年7月拿地，项目住宅建面约11.4万平，规划约998户。已于2021年12月25日已开放城市展厅。
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📍南山府，项目为2021年首宗招拍挂商住地，位于南洲村，一线临江。住宅建面约12万平，规划约1252户。目前已开放销售中心，待售中。
📍珑远印象翠珑湾，项目最近一次预售为9月24日，备案均价约2.4万/平（毛坯）。
📍南太珑玺：2020年拿地，占地约3.4万平，建面约8万平。项目最近一次预售为12月7日，备案均价约2.2万/平（毛坯）。
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而清单上的碧桂园铜雀台三期、保利滨湖堂悦洋房实际已售罄。清单以外，麻涌还有不少新房供应，包括：珠江万科城、景福花园，以及南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合项目、大步村等多宗旧改项目。
东南临深片区
东南临深片区，在东莞市住建局最近发布的库存住宅最多的区域。
凤岗，清单上2宗存量住宅用地，分别为全新盘鸿荣源熙园山院、以及东魅蓝山郡（玉泉商住区三期）。不过清单以外，凤岗还有多个住宅项目。
塘厦，清单上13宗镇街宗数最多。其中138片区多个新盘集聚，包括：粤港湾华堂里1号、3号、8号、安居臻悦花园、卓越华堂卓著天城辰光、华堂阳光园、美霖公馆等，此外还有多宗旧改。
清溪3宗，已入市的保利堂悦、振业清溪雅苑，以及建设中的旧改项目中和居。
樟木头同样3宗，均为招拍挂项目，包括2021年拿地的保利林悦花园（备案名）、2020年拿地的融创祥源云樾半山，以及2017年拿地的金穗润华府。
🚩凤岗
📍 鸿荣源熙园山院，2020年拿地，与大运新城，仅仅一路之隔。项目建面约18.8万平，产品包括建面约83-127平3-4房高层和建面约143-235平别院。目前已开放营销中心。
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而清单上的东魅蓝山郡（玉泉商住区三期），曾于2016年投资备案，建面约2.4万平。
此外，凤岗还有多个在售/待售/待建项目未列在清单中，包括：
📍 怡好相伴里，凤岗全新盘，已于2021年9月4日开放营销中心。项目为建面约21万平大社区，主要推出建面约73-120平二房至四房洋房，待售中。
📍 东实旗晖花园（三限房项目），项目位于凤岗镇凤凰围，计容建面约11.2万平。销售均价不能高于 40952 元/平（带基本装修），50%产权即实际单价：约2.05万/平。
📍 万科观湖花园，为2021年5月城市更新单一主体挂牌招商项目，项目邻官井头水库，住宅建面约13.6万平。
📍 万彩华府，位于凤岗镇黄洞村，同样为城市更新单一主体挂牌招商项目，于2021年2月摘牌。项目计容建面约7.3万平，规划为居住功能。
📍 海伦源筑，位于官井头村（龙平西路南侧），项目总计容建面约5.3万平。
📍 碧桂园凤凰公馆，位于官井头村龙平公路，两期总计容建面约13.7万平，含商住规划。
此外，还有在售项目保利招商锦上、招商雍祥府、三正鹏程上花园、世城悦湖花园等。
🚩塘厦
📍 粤港湾华堂里1号、3号、8号，位于塘厦中心组团。其中粤港湾华堂里3号，已于2021年12月1日首次预售，备案均价约：31655-36593元/平（毛坯）。粤港湾华堂里1号、8号，在建中。
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📍 前湾府、桂湾府，2020年6月拿地，项目距离深圳地铁22号线终点黎光站约2公里内，与深圳观澜无缝连接。两盘合计住宅建面约25.8万平，规划约2337户。
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📍 东实旗景花园（三限房项目），位于塘厦镇石鼓社区，计容建面约7.4万平。销售均价不能高于 39834 元/平（带基本装修），50%产权即实际单价：约2万/平。
📍 美霖公馆，位于塘厦社区宏业南路，住宅建面约1.9万平。
📍 华堂阳光园，位于诸佛岭社区，住宅建面约3万平，规划约339户。
📍 安居臻悦花园，位于塘厦镇中心，邻近东莞南站，周边配套资源成熟。项目最近一次预售为2021年12月6日，备案均价约3.5万/平（毛坯）
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📍 卓越华堂卓著天城辰光，位处塘厦138片区旧改核心地段，项目最近一次备案为2021年8月19日，备案均价约3.6元/平（毛坯）。
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📍 金众柏悦公馆，处临深板块传统品质住区塘厦中心湖，项目最近一次备案为2021年11月18日，备案均价约3.6元/平（毛坯）。
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此外还有在售的碧桂园莞佳云麓半山、万科棠樾，而清单以外，塘厦还有大量的巨无霸旧改项目，包括：林村南片区产城融合旧改项目、林村社区里牙塘工业区、西湖工业区产城融合旧改项目、宏发石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合旧改项目。
｜塘厦中心板块，拥有众多新项目
🚩清溪
📍保利堂悦：项目于2021年12月25日首次开盘，备案均价约2.9万/平（精装）。
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📍振业清溪雅苑：项目最近一次预售为2021年10月1日，备案均价约2.3万/平（毛坯）。
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📍中和居：位于清溪香芒西路北侧住宅建面约4.8万平，规划约523户。推出时间待定。
清单以外，还有多宗含商住规划的旧改项目推进中，包括：鼎峰翰林雅境、永成电器厂三旧改造居住商业混合项目、奥园&中天&泰诚清厦村鹿湖坝商住A更新单元旧改项目。
🚩樟木头
📍保利林悦花园（备案名）：2021年8月拿地，位处樟木头樟洋社区，樟木头传统豪宅区，周边有多个成熟社区。
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📍 融创祥源云樾半山，2020年拿地，离镇政府仅700米，离樟木头站约2.5公里。项目已于2021年12月11开放销售中心。住宅建面约3万平，规划约244户。
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📍 金穗润华府：2017年招拍挂项目，同样位于樟洋社区。项目住宅建面约4万平，规划约287户。
而清单以外，樟木头还有香樟悦府、汇景紫花园等已完成投资备案的含住宅规划的新房项目。
东部产业园片区
东部产业园片区，黄江5宗，包括保利未来时区花园、保利北岸时区花园，泰安府、飞马温馨家园，以及已经在清单上很久的北大资源颐和翡翠花园。
常平，1宗，在售盘金地名著。
东坑3宗，壹品松湖、松湖之光一期、二期，此外还将有2021年12月拿地的新项目莞民投众筑莞月湖花园。
横沥，2宗，碧桂园松湖明珠、招商雍景湾。
企石，1宗，恒大悦龙台。
桥头，3宗相邻，分别为保利城央花园、中熙玖珑山花园、莞民投众筑悦璟台。
谢岗，2宗，招商保利依城大观、谢岗碧桂园樾府。
🚩黄江
📍 保利未来时区花园、北岸时区花园（备案名），2021年5月拿地，为在建地铁1号线黄江北站TID项目。
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📍 北大资源颐和翡翠花园，2016年拿地，项目计容建面约13.6万平。项目停工中，入市时间待定。
📍 泰安府，2019年拿地，占地面积仅3683平。拟建设一栋住宅楼；一栋商业楼，目前建设中。
📍 飞马温馨家园，位于黄江华南塑胶城。曾于2019年备案建设的旧改项目，项目占地约13.6万平，建面约34万平。
此外，未列在清单中，黄江还有投资达到500亿的黄江重磅旧改项目：星河大冚村人工智能小镇，规划总建面达约261万平，其中包含2个工改商住单元，1个旧村改造单元等。
🚩常平
📍金地名著：2020年拿地，位处常平南部新城中心。项目最近一次预售为2021年10月29日，备案均价约2.3万/平（毛坯）。
项目详情：👉常平，才不是什么简简单单的东部大佬
此外，未列在清单中，常平还有两个全新盘。
📍 卓越蔚蓝领秀，项目约100米即达常平东站，约350米到东莞东站。已于2021年8月28日开放销售中心，目前待售中。
📍 颐安云玺，近隐贤山庄，毗邻常平铁路公园。项目已于2020年5月1日开放营销中心，待售中。
🚩东坑
📍壹品松湖：位处松山湖北站约3公里处，项目于2021年11月22日首次预售，备案均价约2.4万/平（毛坯）。
项目详情：👉2字头！松山湖3公里处，这座居住新城正在崛起！
📍松湖之光尚品（松湖之光二期）：均价约2.4万/平，通过东坑大道，可在上以一路直达松山湖北站CBD。
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此外，东坑还有于2021年12月拿地的全新项目。
📍 莞民投众筑莞月湖花园，项目位于东坑镇中心，壹品松湖旁。为限售价项目，商品住房销售申报均价不得高于23390 元/平（毛坯交付标准）。
地块详情：👉东坑地价新高！11066元/平！莞民投&众筑约6.7亿成功夺魁！
🚩横沥
📍招商雍景湾：最近一次备案为2021年9月27日，备案均价约2万/平（精装）。
项目详情：👉不敢相信！松山湖片区，竟然还有1字头的价格洼地
📍碧桂园松湖明珠：最近一次备案为2021年8月6日，备案均价约2.2万/平（精装）。
地块详情：👉横沥雄起！总价+楼面价都破纪录！10516元/平！碧桂园夺魁！
此外，未列在清单中，横沥还有一个于1月6日完成投资备案的全新项目。
📍 悦淞花园，项目于2022年01月06日完成投资备案，建设期2022年04月01日 - 2024年10月01日。位于横沥镇田头村瑞康路边，总计容建面约5.7万平，规划有11栋住宅。
🚩企石
📍恒大悦珑花园：2020年招拍挂项目，位于企石江边村，占地约11.6万平，建面约35万平。
🚩桥头
📍 保利城央花园（备案名），2021年5月拿地。据2021年11月15日公示消息，项目住宅建面11.2万平，规划约998户，目前建设中。
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📍 中熙玖珑山花园，2020年10月拿地，与保利城央花园相邻。项目住宅建面约10.6万平，规划约1076户，目前建设中。
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📍莞民投众筑悦璟台：项目将于2022年底交付，目前仅剩几十套货量，备案均价约1.95万/平（精装）。
🚩谢岗
📍招商保利依城大观：项目毗邻莞惠城轨银瓶站，是谢岗建面达28万平的TOD大盘，产品为78-143平三至四房，总价130万起。
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📍谢岗碧桂园樾府：2020年拿地，项目最近一次备案为2021年8月13日，备案均价约1.7万/平（毛坯）
地块详情：👉7688元/平！碧桂园7亿夺下谢岗地块！
此外，未列在清单中，谢岗还将有2个全新盘供应。
📍 中熙玖墅，为2018年招拍挂项目，需自持90%物业5年。项目已于2021年4月19日首次预售，备案别墅总价约445-558万/套。另有备案洋房384套，自持5年后入市。项目已于2021年12月17日开放销售中心。
📍 骏雅苑，项目位于曹乐村，由骏基房地产开发有限公司建设。据此前公示，项目住宅建面约2.4万平，规划约238户。项目早在2016年便已投资备案，不过目前显示“已过期失效”。
最后，附上官方发布的东莞全市存量住宅用地项目分布位置图，图片较大，可点文末“阅读原文”进入下载清晰大图（约81.8M）。
| 81.8M清晰大图，也可添加房哥微信（dgfg6666）获取~
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